Å leie ut en sekundærbolig kan gi god avkastning, men skattereglene er vesentlig strengere enn for utleie av del av egen bolig.
2
Skatteregler
Leieinntekter beskattes med 22 % som kapitalinntekt. Du kan trekke fra vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter og rentekostnader. Skill mellom vedlikehold (fradrag) og påkostning (aktiveres).
3
Formuesverdi
Sekundærboliger verdsettes til 100 % av markedsverdi i formuesskatten, mot 25 % for primærbolig. En sekundærbolig til 4 mill gir 4 mill i formuestillegg.
4
Korttid vs. langtid
Airbnb/korttidsutleie beskattes likt, men mange borettslag begrenser til maks 90 døgn/år.
- 1Alt er skattepliktig fra første krone for sekundærbolig
- 2Slitasje ved korttidsutleie er høyere
- 3Følg med på kommunale reguleringer av korttidsutleie