For boliginvestorer
Ta datadrevne beslutninger om beliggenhet
Beliggenhet og transportnærhet er de to sterkeste prisdriverne i norsk eiendom. Verdikart gir deg begge. For enhver adresse, i sanntid.
Prishistorikk og trend
Se historisk kvadratmeterprisutvikling per kommune fra SSB. Identifiser bydeler og kommuner med konsistent prisvekst over tid.
Kollektivnærhet
Forskning viser 10–20 % premie for T-banenærhet i Oslo. Verdikart viser deg eksakt transportdekning og avgangshyppighet for enhver adresse.
Sammenlignbare transaksjoner
Se gjennomsnittlig kvadratmeterpris og antall transaksjoner for kommunen. Sammenlign prisingen med markedssnittet.
Les mer om T-bane og boligpriser
Vår analyse av sammenhengen mellom kollektivtransport og boligpris i norske byer.
Les artikkelenLeieavkastningskalkulator
Beregn brutto og netto direkteavkastning for et utleieobjekt.
Brutto
4,5 %
Netto
3,8 %
Breakeven
26,7 år
Typisk brutto leieavkastning i norske byer
| Område | Brutto yield |
|---|---|
| Oslo sentrum | 2,5–3,5 % |
| Oslo ytre | 3,5–4,5 % |
| Bergen | 4,0–5,0 % |
| Trondheim | 4,5–5,5 % |
| Stavanger | 4,5–5,5 % |
| Andre norske byer | 5,0–7,0 % |
Vanlige spørsmål for boliginvestorer
Hva er en god direkteavkastning for utleieboliger i Norge?+
Direkteavkastning (leieinntekt / kjøpspris) på 3–5% anses som normalt i Oslo. Utenfor de store byene kan du oppnå 5–7%. Husk å trekke fra fellesutgifter, eiendomsskatt og vedlikehold.
Hva bør jeg sjekke i et nabolag for utleiepotensial?+
Kollektivdekning, gangavstand til høyskole/universitet, støynivå og prisutvikling. Verdikart gir deg disse dataene direkte for enhver adresse.
Hva er sekundærboligskatten?+
Fra 2023 beskattes sekundærbolig som 100% av markedsverdi i formuesskatten (mot 25% for primærbolig). I tillegg betales 22% skatt på netto leieinntekter etter fradrag.
Er det lønnsomt å kjøpe i randsone utenfor Oslo?+
Byer som Lillestrøm, Ski og Drammen har lavere inngangspris og høyere direkteavkastning enn Oslo sentrum. Sjekk tog-/busstilbud til Oslo S. Det er den sterkeste prisdriveren i randsonene.
Verdikart er også nyttig for: