For boliginvestorer
Ta datadrevne beslutninger om beliggenhet
Beliggenhet og transportnærhet er de to sterkeste prisdriverne i norsk eiendom. Verdikart gir deg begge — for enhver adresse, i sanntid.
Prishistorikk og trend
Se historisk kvadratmeterprisutvikling per kommune fra SSB. Identifiser bydeler og kommuner med konsistent prisvekst over tid.
Kollektivnærhet — den viktigste prisdriver
Forskning viser 10–20 % premie for T-banenærhet i Oslo. Verdikart viser deg eksakt transportdekning og avgangshyppighet for enhver adresse.
Sammenlignbare transaksjoner
Se gjennomsnittlig kvadratmeterpris og antall transaksjoner for kommunen. Forstå om prisingen er over eller under markedssnitt.
Les mer om T-bane og boligpriser
Vår analyse av sammenhengen mellom kollektivtransport og boligpris i norske byer.
Les artikkelenLeieavkastningskalkulator
Beregn brutto og netto direkteavkastning for et utleieobjekt.
Brutto
4.5%
Netto
3.8%
Breakeven
26.7 år
Typisk brutto leieavkastning i norske byer
| Område | Brutto yield |
|---|---|
| Oslo sentrum | 2,5–3,5 % |
| Oslo ytre | 3,5–4,5 % |
| Bergen | 4,0–5,0 % |
| Trondheim | 4,5–5,5 % |
| Stavanger | 4,5–5,5 % |
| Andre norske byer | 5,0–7,0 % |
Vanlige spørsmål for boliginvestorer
Hva er en god direkteavkastning for utleieboliger i Norge?+
Direkteavkastning (leieinntekt / kjøpspris) på 3–5% anses som normalt i Oslo. Utenfor de store byene kan du oppnå 5–7%. Husk å trekke fra fellesutgifter, eiendomsskatt og vedlikehold.
Hva bør jeg sjekke i et nabolag for utleiepotensial?+
Kollektivdekning, gangavstand til høyskole/universitet, støynivå og prisutvikling. Verdikart gir deg disse dataene direkte for enhver adresse.
Hva er sekundærboligskatten?+
Fra 2023 beskattes sekundærbolig som 100% av markedsverdi i formuesskatten (mot 25% for primærbolig). I tillegg betales 22% skatt på netto leieinntekter etter fradrag.
Er det lønnsomt å kjøpe i randsone utenfor Oslo?+
Byer som Lillestrøm, Ski og Drammen har lavere inngangspris og høyere direkteavkastning enn Oslo sentrum. Sjekk tog-/busstilbud til Oslo S — det er den sterkeste prisdriveren i randsonene.
Verdikart er også nyttig for: