Kjøpe bolig i Sandnes 2026
Stavangers naboby — god kollektivforbindelse og lavere priser.
Søk på en adresse i Sandnes for å se full eiendomsrapport
49 200
kr/m² snitt
SSB årsgjennomsnitt 2024
+6.8%
prisendring siste år
SSB 2023–2024
3 300 000
kr medianpris
22
min til sentrum
Om boligmarkedet i Sandnes
Sandnes er Rogalands nest største by og grenser til Stavanger. Med lavere priser enn nabokommunen og god kollektivforbindelse via buss og tog er Sandnes populær blant pendlere. Kvadratmeterpris 49 200 kr, prisvekst 6,8 %.
Prisutvikling og nabolag
Sentrumsstrøket langs Gandsfjorden er det mest attraktive. Ganddal og Lura er godt utbygde boligområder. Hana er kjent for eneboligområder og god natur.
Kollektivtransport i Sandnes
Jernbane og Bussvei 2020 kobler Sandnes til Stavanger på ca. 15–20 minutter. Lokalbuss i kommunen. Sandnes er blant de beste pendlerkommunene i Rogaland.
Eiendomsskatt i Sandnes
Hva er eiendomsskatt?
Eiendomsskatt er en kommunal skatt på fast eiendom. Skatten beregnes som en promillesats av eiendommens beregnede markedsverdi. Satsen bestemmes av kommunestyret og kan være mellom 1 og 7 promille.
Miljørisiko
Hva er radon?
Radon er en radioaktiv gass som dannes naturlig i berggrunn og jord. Langtidseksponering over 100 Bq/m³ øker risiko for lungekreft. Bygg på granitt- og alunskifergrunn har høyest risiko.
Befolkningsprofil
Medianinntekt
682 000
kr/husholdning
Høyere utdanning
43.1 %
av befolkn. 25–66 år
Aldersfordeling
Kilde: SSB — Befolkningsstatistikk 2023, kommunenivå.
Energimerke-fordeling
Vanligste energimerke i Sandnes
Gj.sn. byggeår: 1985
Ung boligmasse med mye nybygging de siste 20 årene.
Estimat basert på SSB bygningsstatistikk og Enova energimerkeregister.
Hva du bør vite om Sandnes
Sandnes er faktisk landets raskest voksende storbykommune målt i prosentvis befolkningsvekst 2015–2025. Lura og Forus-området har blitt en integrert del av Stavangers næringsregion — mange store selskaper har kontorer på Forus, som ligger midt mellom de to byene. Det betyr at 'pendlertid til jobb' for mange er 5–10 minutter, ikke 20.
Vanlige spørsmål om bolig i Sandnes
Hva koster en bolig i Sandnes i 2026?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er 49 200 kr. Medianpris ca. 3,3 mill — ca. 15 % lavere enn i naboen Stavanger.
Hva er pendlertiden til Stavanger fra Sandnes?
Ca. 15–20 minutter med tog eller Bussvei 2020. En av Norges beste pendlerforbindelser mellom nabobyer.
Er Sandnes billigere enn Stavanger?
Ja — gjennomsnittlig ca. 15 % lavere kvadratmeterpris i Sandnes. Mange velger å bo i Sandnes og pendle til Stavanger.
Hva er de beste boligstrøkene i Sandnes?
Sentrum langs Gandsfjorden, Lura (nær Stavanger) og Hana (eneboligstrøk med god natur) er populære valg.
Sammenlign med nabobyer
Finn din neste bolig i Sandnes
Søk på en adresse og få full rapport om transport, priser og nabolag — gratis.
Søk på adresse