Kjøpe bolig i Stavanger 2026
Boligprisene i Stavanger har steget kraftig — her er alt du trenger å vite.
Søk på en adresse i Stavanger for å se full eiendomsrapport
57 800
kr/m² snitt
SSB årsgjennomsnitt 2024
+7.4%
prisendring siste år
SSB 2023–2024
3 600 000
kr medianpris
19
min til sentrum
Om boligmarkedet i Stavanger
Stavanger er Norges olje- og energihovedstad. Med høy sysselsetting i energisektoren og stabilt lønnsnivå er boligmarkedet sterkt. Kvadratmeterpris 57 800 kr, prisoppgang 7,4 % siste år — blant Norges høyeste vekstrater.
Prisutvikling og nabolag
Stavanger sentrum og Våland er de dyreste boligområdene. Hundvåg og Hinna tilbyr gode boliger til noe lavere priser. Energisektorens sykluser påvirker boligmarkedet, og det er for tiden høy aktivitet.
Kollektivtransport i Stavanger
Stavanger har bybuss og tidligere planlagt Bybane (nå satt på vent). Bussvei 2020 er regionens raskte bussforbindelse. Sandnes er nærmeste storby og er lett tilgjengelig med tog og buss.
Eiendomsskatt i Stavanger
Stavanger kommune har eiendomsskatt på boliger.
| Boligverdi | Årlig eiendomsskatt |
|---|---|
| 3 000 000 kr | 6 000 kr |
| 5 000 000 kr | 10 000 kr |
| 8 000 000 kr | 16 000 kr |
Hva er eiendomsskatt?
Eiendomsskatt er en kommunal skatt på fast eiendom. Skatten beregnes som en promillesats av eiendommens beregnede markedsverdi. Satsen bestemmes av kommunestyret og kan være mellom 1 og 7 promille.
Miljørisiko
Noe flomrisiko i lavereliggende kyststrøk og langs Gandsfjorden.
Hva er radon?
Radon er en radioaktiv gass som dannes naturlig i berggrunn og jord. Langtidseksponering over 100 Bq/m³ øker risiko for lungekreft. Bygg på granitt- og alunskifergrunn har høyest risiko.
Befolkningsprofil
Medianinntekt
714 000
kr/husholdning
Høyere utdanning
49.3 %
av befolkn. 25–66 år
Aldersfordeling
Kilde: SSB — Befolkningsstatistikk 2023, kommunenivå.
Energimerke-fordeling
Vanligste energimerke i Stavanger
Gj.sn. byggeår: 1968
Betydelig nybygging etter oljeboomen fra 1970-tallet.
Estimat basert på SSB bygningsstatistikk og Enova energimerkeregister.
Hva du bør vite om Stavanger
Stavanger-regionen er unikt eksponert mot oljesektoren — men dette er nå en styrke, ikke en risiko. Med olje over 100 dollar fatet (2025–2026) og massiv reinvestering i energiinfrastruktur er arbeidsmarkedet i regionen blant Norges sterkeste. Historisk sett har Stavanger-boligprisene svingd kraftig med oljeprisen: ned 20–25 % i 2014–2016, og opp tilsvarende etterpå. Det er viktig å vurdere denne syklusrisikoen når man kjøper i regionen.
Vanlige spørsmål om bolig i Stavanger
Hva koster en bolig i Stavanger i 2026?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er 57 800 kr. Medianpris ca. 3,6 mill. Prisveksten var 7,4 % siste år — blant landets høyeste.
Hvorfor stiger boligprisene i Stavanger?
Økt aktivitet i oljesektoren, høy sysselsetting og begrenset nybygg driver prisene. Energiomstillingen bidrar også til økt etterspørsel fra teknologiselskaper.
Hva er kollektivtilbudet i Stavanger?
Stavanger har bybuss med godt dekningstilbud. Bussvei 2020 er en høyfrekvens busstrasé mot Sandnes. Tog mot Egersund og Oslo.
Er Stavanger dyrere enn Bergen og Trondheim?
Kvadratmeterprisen i Stavanger (57 800 kr) er noe høyere enn Trondheim (54 100 kr) og lavere enn Bergen (62 400 kr) i 2026.
Sammenlign med nabobyer
Finn din neste bolig i Stavanger
Søk på en adresse og få full rapport om transport, priser og nabolag — gratis.
Søk på adresse