Åpenhet

Datakilder og metodologi

Verdikart er bygget på åpne offentlige data. Her er en fullstendig oversikt over hvilke datakilder vi bruker, oppdateringsfrekvenser og kjente begrensninger.

Kartverket

Adresse- og eiendomsdata

kartverket.no

Kartverket forvalter det nasjonale eiendoms-, adresse- og forvaltningsregisteret (Matrikkelen). Verdikart bruker Kartverkets åpne adresse-API (ws.geonorge.no) for adressesøk, koordinatoppslag og omvendt geokoding.

Oppdatering: Sanntids (live API)
Dekning: Alle norske kommuner — 2,5M+ adresser
Lisens: Norsk lisens for offentlige data (NLOD)

API-endepunkter vi bruker

Adressesøk:https://ws.geonorge.no/adresser/v1/sok
Punktsøk (reverse geocode):https://ws.geonorge.no/adresser/v1/punktsok

Begrensning: Kartverkets API dekker offisielle gateadresser. Ikke alle gårdsbruk, hytteadresser eller umatrikulerte eiendommer er dekket.

Entur

Kollektivtransportdata

entur.no

Entur er den nasjonale reiseplanleggeren for kollektivtransport i Norge. Verdikart bruker Enturs Journey Planner API (GraphQL) for å hente holdeplasser innen gangavstand, linjenumre og avganger for ethvert koordinat.

Oppdatering: Sanntids (live API med avgangsprognoser)
Dekning: Hele Norge — buss, trikk, T-bane, ferge, tog
Lisens: CC0 / Norsk lisens for offentlige data (NLOD)

API-endepunkter vi bruker

Journey Planner GraphQL:https://api.entur.io/journey-planner/v3/graphql
Geocoder (holdeplassoppslag):https://api.entur.io/geocoder/v1/autocomplete

Begrensning: Avgangsprognoser er tilgjengelig for de neste 2 timene. Historiske avganger er ikke tilgjengelig via åpent API.

SSB

Boligprisstatistikk

www.ssb.no

Statistisk sentralbyrå (SSB) publiserer offisiell boligprisstatistikk per kommune og bydel. Verdikart bruker SSBs åpne statistikk-API for å hente kvadratmeterpris, prisindeks og historisk utvikling.

Oppdatering: Kvartalsvis (oppdateres ~6 uker etter kvartalsslutt)
Dekning: Alle norske kommuner. Bydelsnivå for Oslo.
Lisens: Creative Commons CC BY 4.0

API-endepunkter vi bruker

Statistikktabell — boligpriser:https://data.ssb.no/api/v0/no/table/06035

Begrensning: SSB-data er aggregert på kommunenivå, ikke per adresse. Kvadratmeterprisen er et kommunegjennomsnitt — prisen på en konkret bolig avhenger av etasje, stand, beliggenhet internt i kommunen m.m.

Metodologi

Prisanalyse

Prisdata fra SSB er gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte boliger i kommunen, siste tilgjengelige kvartal. Vi viser YoY (år over år) endring som prosentpoeng mot samme kvartal forrige år. Kommunenummer brukes som nøkkel for å kople adresse til prisstatistikk.

Kollektivdekning

Vi sender koordinatene fra adresseoppslaget til Enturs Journey Planner API og spør etter alle holdeplasser innen 800 meters radius. Vi filtrerer på transport mode (buss, trikk, T-bane, ferge) og returnerer de 5 nærmeste med gangtid beregnet som luftlinjeavstand ÷ 80m/min.

Støy og miljø

Støydata hentes fra Kartverkets WMS-tjeneste for vei- og flystøy (Lden-verdier). Dataen er en modell basert på trafikkregistrering og er ikke en individuell måling. Usikkerhetsmarginen er ±3–5 dB.

Sammenlignbare salg

Vi bruker SSBs kommunebaserte kvadratmeterprisstatistikk som proxy for sammenlignbare salg. Individuelle transaksjonsdata fra Eiendomsverdi AS er ikke tilgjengelig via åpent API. Tallene er aggregerte gjennomsnitt og ikke individuelle salgspriser.

Ingen brukerdata

Verdikart lagrer ikke adressene du søker på. Søk gjøres direkte mot tredjeparts-APIene uten å passere gjennom vår database. Se personvernerklæringen for detaljer.