Kjøpe bolig i Trondheim 2026
Alt du trenger å vite om boligmarkedet i Trondheim — priser, kollektivtransport og nabolagsdata.
Søk på en adresse i Trondheim for å se full eiendomsrapport
54 100
kr/m² snitt
SSB årsgjennomsnitt 2024
+6.2%
prisendring siste år
SSB 2023–2024
3 200 000
kr medianpris
20
min til sentrum
Om boligmarkedet i Trondheim
Trondheim er Norges tredje største by og en av de raskest voksende. Med NTNU, sterk teknologisektor og levende studentmiljø er boligetterspørselen høy. Kvadratmeterpris 54 100 kr, prisvekst 6,2 % — høyest blant norske storbyer.
Prisutvikling og nabolag
Midtbyen og Nedre Elvehavn er de dyreste delene. Heimdal og Saupstad tilbyr romslige boliger til rimeligere priser. Markedet er preget av sterk etterspørsel fra unge og studenter.
Kollektivtransport i Trondheim
Trondheim har metrobuss og Gråkallbanen — Norges eneste trikkelinje utenfor Oslo. Metrobussen dekker alle bydeler med høy frekvens. Sykkel er svært utbredt.
Eiendomsskatt i Trondheim
Trondheim har eiendomsskatt på 2,0 promille av beregningsgrunnlaget.
| Boligverdi | Årlig eiendomsskatt |
|---|---|
| 3 000 000 kr | 6 000 kr |
| 5 000 000 kr | 10 000 kr |
| 8 000 000 kr | 16 000 kr |
Hva er eiendomsskatt?
Eiendomsskatt er en kommunal skatt på fast eiendom. Skatten beregnes som en promillesats av eiendommens beregnede markedsverdi. Satsen bestemmes av kommunestyret og kan være mellom 1 og 7 promille.
Miljørisiko
Noe flomrisiko langs Nidelva og lavtliggende områder i Trondheim.
Hva er radon?
Radon er en radioaktiv gass som dannes naturlig i berggrunn og jord. Langtidseksponering over 100 Bq/m³ øker risiko for lungekreft. Bygg på granitt- og alunskifergrunn har høyest risiko.
Befolkningsprofil
Medianinntekt
604 000
kr/husholdning
Høyere utdanning
51.1 %
av befolkn. 25–66 år
Aldersfordeling
Kilde: SSB — Befolkningsstatistikk 2023, kommunenivå.
Energimerke-fordeling
Vanligste energimerke i Trondheim
Gj.sn. byggeår: 1965
Blanding av gamle trehusbydeler og nyere studentby- og NTNU-næringsutbygging.
Estimat basert på SSB bygningsstatistikk og Enova energimerkeregister.
Hva du bør vite om Trondheim
Trondheims boligmarked er sterkt påvirket av NTNU og studentmassen — ca. 40 000 studenter skaper en vedvarende etterspørsel etter leiligheter i Midtbyen, Nedre Elvehavn og Moholt. Denne etterspørselen gjør at markedet er mer motstandsdyktig mot rentehevinger enn andre byer, men det betyr også at leiligheter under 60 m² nær campus prises uforholdsmessig høyt per kvadratmeter.
Vanlige spørsmål om bolig i Trondheim
Hva koster en bolig i Trondheim i 2026?
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er 54 100 kr. Medianpris ca. 3,2 mill. Høyest i Midtbyen, lavest i Saupstad.
Hvor er det billigst å kjøpe bolig i Trondheim?
Saupstad, Heimdal og Flatåsen, med kvadratmeterpriser mellom 40 000 og 48 000 kr.
Hvordan er kollektivtilbudet i Trondheim?
Metrobuss og Gråkallbanen. Reisetid til sentrum typisk 15–25 minutter fra de fleste boligområder.
Er Trondheim et godt sted å investere i bolig?
Trondheim hadde høyest prosentvis prisvekst blant norske storbyer i 2025 (6,2 %). Sterk studentøkonomi og arbeidsmarked driver etterspørselen.
Sammenlign med nabobyer
Finn din neste bolig i Trondheim
Søk på en adresse og få full rapport om transport, priser og nabolag — gratis.
Søk på adresse