For førstegangskjøpere
Kjøp din første bolig med åpne øyne
Som førstegangskjøper kan du ikke stole blindt på megleren. Verdikart gir deg de dataene du trenger for å ta en informert beslutning — gratis.
Søk på en adresse du vurderer — se rapport umiddelbart
Hva du bør sjekke — og hvordan Verdikart hjelper
Sjekk kollektivtilbudet
Søk på adressen og se alle holdeplasser innen gangavstand, linjenumre og avganger per time. Ikke la megleren fortelle deg at «det er kort til T-banen» — sjekk det selv.
Forstå prisbildet
Se gjennomsnittlig kvadratmeterpris for kommunen og prisutvikling over tid. Er det du betaler innenfor det normale? Verdikart viser deg tallene direkte fra SSB.
Sammenlign prisdata
Se hva lignende boliger faktisk er solgt for i nærområdet. Ikke betal mer enn markedet — bruk dataen til å forhandle.
Dobbeltsjekk støy og miljø
Støykart, luftkvalitet og støynivå fra nærliggende trafikkårer. Noen ting ser du ikke på visning.
Les vår sjekkliste for boligkjøp
12 ting du MÅ undersøke før du legger inn bud — fra fellesgjeld til radon.
Les sjekklistenVanlige spørsmål for førstegangskjøpere
Hva er BSU og hvordan bruker jeg det?+
BSU (Boligsparing for Ungdom) er en skattefavorisert sparekonto for deg under 34 år. Du kan spare inntil 27 500 kr/år og få 10% av innskuddet som skattefradrag. Midlene kan kun brukes til boligkjøp eller nedbetaling av boliglån. Maks saldo: 300 000 kr.
Hva mener banken med 85%-regelen?+
Banken kan normalt ikke gi deg lån som overstiger 85% av boligens verdi (eller 60% for sekundærbolig). Du må altså stille med minst 15% egenkapital. For Oslo kan dette bety 500 000–800 000 kr i egenkapital for en gjennomsnittlig leilighet.
Hva er fellesgjeld og hvorfor er det viktig?+
Fellesgjeld er borettslaget eller eierseksjonssameiet sin andel av felles lån. Høy fellesgjeld betyr at månedlige felleskostnader kan stige kraftig hvis renten øker. Sjekk alltid 'andel fellesgjeld' i prospektet og beregn totalpris = kjøpspris + fellesgjeld.
Bør jeg bruke verdikart.no på visning?+
Ja — Verdikart er designet for mobilbruk på visning. Søk på adressen og sjekk kollektivavganger, støynivå og prisstatistikk direkte fra mobilen. Du ser ting megleren ikke vil fortelle deg.
Hva er dokumentavgift?+
Dokumentavgift er 2,5% av kjøpesummen og betales til staten ved overføring av eiendom. For en leilighet til 4 millioner betyr det 100 000 kr ekstra. Merk: borettslag og aksjeleiligheter har ikke dokumentavgift — kun selveierboliger.
Verdikart er også nyttig for: