Mange boligeiere drømmer om oppussing — men ikke alle prosjekter gir like god avkastning ved et fremtidig salg. Noen tiltak kan gi deg 2–3 kroner tilbake for hver krone investert, mens andre knapt dekker kostnadene.
Bad: den mest lønnsomme oppgraderingen
Oppussing av bad er konsekvent det tiltaket som gir høyest avkastning i det norske markedet. Et nytt, membranlagt bad koster typisk 150 000–350 000 kr, men kan øke boligverdien med 300 000–600 000 kr.
Kjøkken: nest best
En fullstendig kjøkkenrenovering kan koste 100 000–400 000 kr. Avkastningen er typisk 60–90 % av investert beløp. Bytte av fronter og benkeplate er et billigere alternativ som gir nesten like godt visuelt inntrykk.
Gulv, maling og overflater
Kosmetiske oppgraderinger er blant de mest lønnsomme fordi kostnadene er lave mens den visuelle effekten er stor. Nytt parkettgulv koster rundt 40 000–70 000 kr for 70 kvm og har nesten 100 % avkastning.
Tips: Velg nøytrale farger — hvitt, lys grå eller varme jordtoner.
Energitiltak
Med stigende strømpriser er energitiltak blitt mer lønnsomme. Etterisolering, nye vinduer og varmepumpe kan løfte energimerket fra F til C.
- 1Varmepumpe: 15 000–30 000 kr, sparer 5 000–10 000 kr/år
- 2Nye vinduer: 80 000–200 000 kr for enebolig
- 3Etterisolering av loft: 20 000–50 000 kr