Å bygge egen bolig gir full kontroll over utforming og materialvalg. Men mange undervurderer kompleksiteten — prosjekter som sprenger budsjett er vanlige.
2
Finne tomt
Sjekk reguleringsplan, grunnforhold (kvikkleirekart fra NVE/NGU), tilkobling til infrastruktur og solforhold.
- 1Sjekk reguleringsplan og tillatt utnyttelsesgrad
- 2Undersøk grunnforhold — kvikkleire, fjell, myr
- 3Avklar tilkobling til vann, avløp, strøm, fiber
3
Kostnader
Realistisk totalkostnad: 35 000–50 000 kr per kvm pluss tomt. For 150 kvm = 5,2–7,5 mill for bygget. Sett av 15–20 % buffer.
💡
Tips: Få fastpris fra entreprenøren. Regningsarbeid gir ingen kostnadskontroll.
4
Finansiering
Byggelånet utbetales i deler etter milepæler. Banken krever at du eier tomta og har godkjent byggesøknad. Etter ferdigstillelse konverteres til vanlig boliglån.