I et land der solen er en knapp ressurs store deler av året, er solforhold en av de viktigste prisdrivende faktorene. En sørvendt balkong i Oslo kan gi et pristillegg på hundretusenvis av kroner.
2
Forskning: 5–15 % pristillegg
Studier fra NMBU og NHH dokumenterer at sørvendt leilighet med god soleksponering prises 5–15 % høyere enn nordvendt i samme bygård. Effekten er sterkest for leiligheter med balkong.
3
Terreng og nabobygg betyr mye
En sørvendt balkong med nabobygg som kaster skygge gir lite sol. Sjekk skyggediagrammer og besøk boligen på ulike tidspunkt.
💡
Tips: Besøk boligen midt på dagen og på ettermiddagen for å se solforholdene.
4
Hva du bør gjøre
Ikke stol blindt på meglerens beskrivelse av solforhold.
- 1Sjekk himmelretning for balkong og stue
- 2Vurder nabobygg, trær og terreng
- 3Besøk boligen på ettermiddagen for kveldsol