Hva betyr egentlig en god kollektivscore — og hvorfor er det viktig for boligprisen?

Boligforskning fra NTNU og Eiendomsverdi viser at tommelfingerregelen er enkel: for hver 100 meter du beveger deg fra en T-banestasjon i Oslo, faller boligprisen med 0,3–0,8%. Det virker lite, men 500 meter utgjør opp mot 4% — det er 160 000 kr på en 4 millioners leilighet.

Verdikart henter data fra Entur — Norges nasjonale trafikkdatabank — og beregner:

• 1Antall holdeplasser innen 300m, 500m og 1000m
• 2Avganger per time på rushtid (07–09 og 15–17)
• 3Transportmidler: T-bane, buss, trikk, tog, bysykkel
• 4Gjennomsnittlig ventetid mellom avganger

Vi bruker fire nivåer basert på nærmeste holdeplass og avganger:

• 1🟢 Utmerket: Holdeplass under 300m + minst 4 avganger/time
• 2🟡 Godt: 300–600m + 2–4 avganger/time
• 3🟠 Middels: 600–1000m eller sjeldnere avganger
• 4🔴 Begrenset: Over 1000m eller under 1 avgang/time

I Oslo sentrum er 'Utmerket' normen. I Bærum og Groruddalen varierer det kraftig mellom nabolag.

Fornebubanen åpner i 2027 og vil endre prisbildet langs hele Lysaker–Fornebu-korridoren dramatisk. Oslonavet (ny togstasjon under Nationaltheatret) forventes ferdig 2034. Kjøper du nær fremtidige stasjoner i dag, priser du deg inn i en infrastrukturinvestering.