I 2026 er over 25 % av alle personbiler i Norge elektriske, og nyregistreringer er over 80 % elbil. Lademuligheter i garasje eller parkering er blitt en av de viktigste praktiske faktorene for boligkjøpere med bil, og det påvirker vidersalgsverdi. Sjekk alltid dette før du byr.
Hva du bør sjekke
Eksisterer det ladepunkter i borettslagets garasje eller parkeringsanlegg? Hvis nei: har borettslaget vedtatt å installere, eller er det søkt om? Er det kapasitet i el-anlegget til å støtte lading (nettkapasitet per plass)? Er det mulighet for privat ladeboks (krever typisk styregodkjennelse i borettslag)?
- 1Lade-infrastruktur tilgjengelig? (spør megler eksplisitt)
- 2Nettkapasitet i garasjen (16A vs 32A per plass)
- 3Vedtak i borettslaget om fremtidig lading
- 4Mulighet for Enova-støtte ved kollektiv ladesøknad (opptil 500 000 kr for borettslag)
Enova-støtten for borettslag
Enova gir borettslag og sameier tilskudd på inntil 500 000 kr til ladeinfrastruktur, under forutsetning at minst 5 parkeringsplasser tilrettelegges. Mange borettslag har søkt og fått dette. Sjekk med styret om det er søkt eller vedtatt.
Konsekvensen for videresalg
Boliger uten lademulighet i 2026 vil sannsynligvis handle med rabatt i 2028–2030 når elbil-andelen nærmer seg 50 % av bilparken. Kontor- og boligeiendom som ikke kan håndtere elbillading er en systematisk depressierende faktor for prisen fremover.
Tips: Er du i tvil om ladesituasjonen? Ring borettslagets styreleder direkte: megler har ikke alltid oppdatert informasjon om pågående søknader.