I 2026 er over 25 % av alle personbiler i Norge elektriske, og nyregistreringer er over 80 % elbil. Lademuligheter i garasje eller parkering er blitt en av de viktigste praktiske faktorene for boligkjøpere med bil — og det påvirker vidersalgsverdi. Sjekk alltid dette før du byr.
Hva du bør sjekke
Eksisterer det ladepunkter i borettslagets garasje eller parkeringsanlegg? Hvis nei: har borettslaget vedtatt å installere, eller er det søkt om? Er det kapasitet i el-anlegget til å støtte lading (nettkapasitet per plass)? Er det mulighet for privat ladeboks (krever typisk styregodkjennelse i borettslag)?
- 1Lade-infrastruktur tilgjengelig? (spør megler eksplisitt)
- 2Nettkapasitet i garasjen (16A vs 32A per plass)
- 3Vedtak i borettslaget om fremtidig lading
- 4Mulighet for Enova-støtte ved kollektiv ladesøknad (opptil 500 000 kr for borettslag)
Enova-støtten for borettslag
Enova gir borettslag og sameier tilskudd på inntil 500 000 kr til ladeinfrastruktur, under forutsetning at minst 5 parkeringsplasser tilrettelegges. Mange borettslag har søkt og fått dette. Sjekk med styret om det er søkt eller vedtatt.
Konsekvensen for videresalg
Boliger uten lademulighet i 2026 vil sannsynligvis handle med rabatt i 2028–2030 når elbil-andelen nærmer seg 50 % av bilparken. Kontor- og boligeiendom som ikke kan håndtere elbillading er en systematisk depressierende faktor for prisen fremover.
Tips: Er du i tvil om ladesituasjonen? Ring borettslagets styreleder direkte — megler har ikke alltid oppdatert informasjon om pågående søknader.