Med Norges Bank-renten på 4,5 % og de fleste boliglån med flytende rente er renteforskjellen mellom bankene mer synlig enn på lenge. En forskjell på 0,5 prosentpoeng på et 4 millioner kr lån = 20 000 kr per år. Refinansiering tar 2–4 uker og er langt enklere enn mange tror.
Når bør du refinansiere?
Sjekk refinansiering hvis: du ikke har vurdert bankbytte på over 2 år, rentedifferansen til beste tilbud er over 0,3 %, boligverdien har steget (lavere belåningsgrad = bedre rente), du har nedbetalt og er under 60 % belåning (viktig terskel), inntekten din har økt siden sist lån ble tatt opp.
Slik gjør du det
Steg 1: Hent tilbud fra 3–5 banker (bruk Finansportalen.no eller meglertjenester som Lendo/Axo). Steg 2: Ta beste ekstern-tilbudet tilbake til din nåværende bank — mange banker matcher eller forbedrer tilbudet. Steg 3: Signer ny låneavtale. Ny bank betaler ned gammelt lån. Du starter frisk. Steg 4: Sjekk gebyrer for tidlig innfrielse (ingen ved flytende rente). Bindingstid (fastrente): her kan det komme gebyr — sjekk avtalen.
- 1Finansportalen.no — sammenlign renter på tvers av banker
- 2Lendo / Axo — meglertjeneste som henter tilbud på vegne av deg
- 3Husbanken — sjekk om du kvalifiserer for startlån (lavinntekt)
- 4Din nåværende bank — ring alltid og be om å få beholde deg som kunde
Fastrente vs. flytende i 2026
Med forventet rentekutt fra Norges Bank i H2 2026 er fastrente (3–5 år) et valg mellom sikkerhet nå vs. mulighet for kutt snart. Konsensus blant økonomer: flytende rente er trolig gunstigst for de fleste med 3+ år igjen på lånet, men prisen er usikkerhet.
Tips: Ring banken og si at du har et tilbud fra [konkurrent] på 4,3 %. Mange banker reduserer renten din samme dag uten at du trenger å faktisk bytte.